第三期 民法典合同編（上）

目? 錄

第四十一章? 電文合同須遵守? 無(wú)紙時(shí)代大勢(shì)趨

第四十二章? 超級(jí)乘坐補(bǔ)票款? 出行守矩別任性

第四十三章? ?限制消費(fèi)可惡? ?霸王條款作廢

第四十四章? 物業(yè)服務(wù)被差評(píng)? 依法更換有章法

第四十五章? 借一還十高利貸? ?網(wǎng)貸套路法禁止

第四十六章? 房子拍賣生變異? 承租關(guān)系可維持

第四十七章? 合同利他受保護(hù)? 直接維權(quán)第三人

第四十八章? 機(jī)關(guān)算盡雕蟲技? 請(qǐng)求撤銷枉費(fèi)心

第四十九章? 買賣瑕疵均有錯(cuò)? 撤銷違約教訓(xùn)深

第五十章? ? 保證約定不明? ?新法從輕定論

第四十一章? 電文合同須遵守? 無(wú)紙時(shí)代大勢(shì)趨

【疑難困惑】黃A對(duì)電商平臺(tái)夏B銷售的“二手包”很喜歡，即成功下單購(gòu)買。兩天后，黃A反悔，要求取消“二手包”訂單。夏B回復(fù)“咱們的買賣合同已成立，已發(fā)貨；你要退貨，要承擔(dān)違約責(zé)任”。買賣合同有效嗎？

【民法典據(jù)】第四百九十一條 當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同要求簽訂確認(rèn)書的，簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立。

當(dāng)事人一方通過互聯(lián)網(wǎng)等信息網(wǎng)絡(luò)發(fā)布的商品或者服務(wù)信息符合要約條件的，對(duì)方選擇該商品或者服務(wù)并提交訂單成功時(shí)合同成立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

【律師釋法】為了適應(yīng)電子商務(wù)快速發(fā)展，便利百姓網(wǎng)購(gòu)需求，賦予數(shù)據(jù)電文法律效力，有利于互聯(lián)網(wǎng)交易安全。該合同有效，黃A應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。

第四十二章? 超級(jí)乘坐補(bǔ)票款? 出行守矩別任性

【疑難困惑】孫麗持硬座票霸座商務(wù)軟座位。乘務(wù)員向?qū)O麗釋明：請(qǐng)你回硬座車廂對(duì)號(hào)就坐；否則，你要么補(bǔ)200票款，要么立即下車。乘務(wù)員行為能得到法律支持嗎？

【民法典據(jù)】第八百一十五條 旅客應(yīng)當(dāng)按照有效客票記載的時(shí)間、班次和座位號(hào)乘坐。旅客無(wú)票乘坐、超程乘坐、越級(jí)乘坐或者持不符合減價(jià)條件的優(yōu)惠客票乘坐的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交票款，承運(yùn)人可以按照規(guī)定加收票款；旅客不支付票款的，承運(yùn)人可以拒絕運(yùn)輸。

【律師釋法】民法典如此規(guī)定，有利于治理客運(yùn)合同派生的旅客霸座亂象，有利于維護(hù)運(yùn)輸安全秩序，規(guī)范民眾文明乘車行為。乘務(wù)員行為能得到法律支持。

第四十三章? 限制消費(fèi)可惡? 霸王條款作廢

【疑難困惑】韓四哥邀請(qǐng)朋友在酒店用餐，順便將其自購(gòu)白酒、飲料等酒水帶到酒店飲用。韓四哥結(jié)賬時(shí)，被該飯店罰款200元。韓四哥該咋辦呢？

【民法典據(jù)】第四百九十七條 有下列情形之一的，該格式條款無(wú)效：……（二）提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、限制對(duì)方主要權(quán)利；（三）提供格式條款一方排除對(duì)方主要權(quán)利。

【律師釋法】酒店消費(fèi)規(guī)則類似于格式合同條款，法律不支持“禁止自帶酒水”“特價(jià)、促銷商品概不退換”等霸王條款。韓四哥可拒絕支付罰款。

第四十四章? 物業(yè)服務(wù)被差評(píng)? 依法更換有章法

【疑難困惑】新何小區(qū)大林物業(yè)公司服務(wù)管理太差，催收物業(yè)費(fèi)最急。業(yè)主們?cè)撜k呢?

【民法典據(jù)】第九百四十六條 業(yè)主依照法定程序共同決定解聘物業(yè)服務(wù)人的，可以解除物業(yè)服務(wù)合同。決定解聘的，應(yīng)當(dāng)提前六十日書面通知物業(yè)服務(wù)人，但是合同對(duì)通知期限另有約定的除外。

【律師釋法】物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域引發(fā)糾紛頻發(fā)，法律規(guī)定物業(yè)服務(wù)退出機(jī)制，有利于督促物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升，化解物業(yè)糾紛?？赏ㄟ^新何小區(qū)業(yè)主大會(huì)決定解聘大林物業(yè)公司，重新選聘物業(yè)公司。

第四十五章 借一還十高利貸? 網(wǎng)貸套路法禁止

【疑難困惑】虞華發(fā)布網(wǎng)絡(luò)信息稱“低利息、無(wú)擔(dān)?！苯杩?；劉孔急需借錢治病，便向虞華借款5萬(wàn)元，放貸時(shí)被直接扣除30%“砍頭息”1.5萬(wàn)元，實(shí)際得到3.5萬(wàn)元借款。30天內(nèi)如不能清償5萬(wàn)元借款的，需交“逾期費(fèi)”50萬(wàn)元。劉孔該咋辦？

【民法典據(jù)】第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

【律師釋法】花樣百出的高利貸已經(jīng)嚴(yán)重影響社會(huì)經(jīng)濟(jì)正常秩序，法律明確禁止高利放貸。劉孔只需歸還虞華3.5萬(wàn)元借款，對(duì)虞華暴力討債，可報(bào)公安機(jī)關(guān)依法打擊。

第四十六章? 房子拍賣生變異? 承租關(guān)系可維持

【疑難困惑】夏北方租賃章程門面房從事茶館經(jīng)營(yíng)，合同期限10年，開業(yè)至今四年，生意一直不錯(cuò)。房東章程欠債未還，導(dǎo)致該門面房被查封、拍賣。承租人夏北方該咋辦呢？

【民法典據(jù)】第七百二十五條 租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。

第七百二十七條　出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

【律師釋法】承租人夏北方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；第三人購(gòu)買該門面房后，夏北方有權(quán)繼續(xù)履行原租賃合同。

第四十七章? 合同利他受保護(hù)? 直接維權(quán)第三人

【疑難困惑】文典A與青博B簽訂《借款合同》，約定：（1）青博B出借100萬(wàn)元給文典A，借款期限為半年；（2）該借款由文典A在借款到期后3日內(nèi)直接歸還第三人英二C，到期未歸還借款的，應(yīng)向英二C承擔(dān)違約責(zé)任。借款到期后，文典A拒不向英二C清償借款。英二C咋辦呢？

【民法典據(jù)】第五百二十二條 當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。

法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定第三人可以直接請(qǐng)求債務(wù)人向其履行債務(wù)，第三人未在合理期限內(nèi)明確拒絕，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定的，第三人可以請(qǐng)求債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任；債務(wù)人對(duì)債權(quán)人的抗辯，可以向第三人主張。

【律師釋法】第三人英二C已實(shí)際置換了債權(quán)人青博B地位；英二C可直接向文典A主張債權(quán)和違約責(zé)任。

第四十八章? 機(jī)關(guān)算盡雕蟲技? 請(qǐng)求撤銷枉費(fèi)心

【疑難困惑】白青A為轉(zhuǎn)移資金，以高出市場(chǎng)價(jià)3倍高價(jià)虛假購(gòu)買黃銘廠房；從而逃廢華仔B的借款200萬(wàn)元的非法目的。白青A該咋辦呢？

【民法典據(jù)】第五百三十九條 債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)、以明顯不合理的高價(jià)受讓他人財(cái)產(chǎn)或者為他人的債務(wù)提供擔(dān)保，影響債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)，債務(wù)人的相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該情形的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。

【律師釋法】鑒于此類案例比較多，法律賦予債權(quán)人、利害關(guān)系人華仔B對(duì)白青A與黃銘之間的買賣行為可以行使撤銷權(quán)。

第四十九章? 買賣瑕疵均有錯(cuò)? 撤銷違約教訓(xùn)深

【疑難困惑】吳三B將其夫妻共有房屋擅自出讓給情詩(shī)A，情詩(shī)A已預(yù)付30萬(wàn)元購(gòu)房款，遭到吳三B之妻堅(jiān)決反對(duì)，吳三B與情詩(shī)A協(xié)商解除房屋買賣合同，未果；只好訴訟撤銷與情詩(shī)A簽訂房屋買賣合同。情詩(shī)A該咋辦呢？

【民法典據(jù)】第五百八十條 當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實(shí)上不能履行......人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。

【律師釋法】買賣雙方均存在一定過錯(cuò)責(zé)任；情詩(shī)A可反訴吳三B返還已預(yù)付的30萬(wàn)元購(gòu)房款，承擔(dān)違約責(zé)任。

第五十章? 保證約定不明? 新法從輕定論

【疑難困惑】A、B、C簽訂《借款合同》，約定：A向B借款，C作為該筆借款的保證人。A未能按約還款，B遂向C主張承擔(dān)保證責(zé)任。C應(yīng)該承擔(dān)什么樣的責(zé)任？

【民法典據(jù)】第六百八十六條 保證的方式包括一般保證和連帶責(zé)任保證。當(dāng)事人在保證合同中對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔(dān)保證責(zé)任。

【律師釋法】鑒于該《借款合同》對(duì)C的保證責(zé)任約定不明確，按新法，C應(yīng)擔(dān)一般保證責(zé)任；按舊法，C應(yīng)擔(dān)連帶責(zé)任保證。新法顯然減輕了保證人C的責(zé)任，更合情理。

編輯：陳翠

責(zé)任編輯：熊丹