第三期 民法典合同編(上)
目? 錄
第四十一章? 電文合同須遵守? 無(wú)紙時(shí)代大勢(shì)趨
第四十二章? 超級(jí)乘坐補(bǔ)票款? 出行守矩別任性
第四十三章? ?限制消費(fèi)可惡? ?霸王條款作廢
第四十四章? 物業(yè)服務(wù)被差評(píng)? 依法更換有章法
第四十五章? 借一還十高利貸? ?網(wǎng)貸套路法禁止
第四十六章? 房子拍賣生變異? 承租關(guān)系可維持
第四十七章? 合同利他受保護(hù)? 直接維權(quán)第三人
第四十八章? 機(jī)關(guān)算盡雕蟲技? 請(qǐng)求撤銷枉費(fèi)心
第四十九章? 買賣瑕疵均有錯(cuò)? 撤銷違約教訓(xùn)深
第五十章? ? 保證約定不明? ?新法從輕定論
第四十一章? 電文合同須遵守? 無(wú)紙時(shí)代大勢(shì)趨
【疑難困惑】黃A對(duì)電商平臺(tái)夏B銷售的“二手包”很喜歡,即成功下單購(gòu)買。兩天后,黃A反悔,要求取消“二手包”訂單。夏B回復(fù)“咱們的買賣合同已成立,已發(fā)貨;你要退貨,要承擔(dān)違約責(zé)任”。買賣合同有效嗎?
【民法典據(jù)】第四百九十一條 當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同要求簽訂確認(rèn)書的,簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立。
當(dāng)事人一方通過互聯(lián)網(wǎng)等信息網(wǎng)絡(luò)發(fā)布的商品或者服務(wù)信息符合要約條件的,對(duì)方選擇該商品或者服務(wù)并提交訂單成功時(shí)合同成立,但是當(dāng)事人另有約定的除外。
【律師釋法】為了適應(yīng)電子商務(wù)快速發(fā)展,便利百姓網(wǎng)購(gòu)需求,賦予數(shù)據(jù)電文法律效力,有利于互聯(lián)網(wǎng)交易安全。該合同有效,黃A應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。
第四十二章? 超級(jí)乘坐補(bǔ)票款? 出行守矩別任性
【疑難困惑】孫麗持硬座票霸座商務(wù)軟座位。乘務(wù)員向?qū)O麗釋明:請(qǐng)你回硬座車廂對(duì)號(hào)就坐;否則,你要么補(bǔ)200票款,要么立即下車。乘務(wù)員行為能得到法律支持嗎?
【民法典據(jù)】第八百一十五條 旅客應(yīng)當(dāng)按照有效客票記載的時(shí)間、班次和座位號(hào)乘坐。旅客無(wú)票乘坐、超程乘坐、越級(jí)乘坐或者持不符合減價(jià)條件的優(yōu)惠客票乘坐的,應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交票款,承運(yùn)人可以按照規(guī)定加收票款;旅客不支付票款的,承運(yùn)人可以拒絕運(yùn)輸。
【律師釋法】民法典如此規(guī)定,有利于治理客運(yùn)合同派生的旅客霸座亂象,有利于維護(hù)運(yùn)輸安全秩序,規(guī)范民眾文明乘車行為。乘務(wù)員行為能得到法律支持。
第四十三章? 限制消費(fèi)可惡? 霸王條款作廢
【疑難困惑】韓四哥邀請(qǐng)朋友在酒店用餐,順便將其自購(gòu)白酒、飲料等酒水帶到酒店飲用。韓四哥結(jié)賬時(shí),被該飯店罰款200元。韓四哥該咋辦呢?
【民法典據(jù)】第四百九十七條 有下列情形之一的,該格式條款無(wú)效:……(二)提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、限制對(duì)方主要權(quán)利;(三)提供格式條款一方排除對(duì)方主要權(quán)利。
【律師釋法】酒店消費(fèi)規(guī)則類似于格式合同條款,法律不支持“禁止自帶酒水”“特價(jià)、促銷商品概不退換”等霸王條款。韓四哥可拒絕支付罰款。
第四十四章? 物業(yè)服務(wù)被差評(píng)? 依法更換有章法
【疑難困惑】新何小區(qū)大林物業(yè)公司服務(wù)管理太差,催收物業(yè)費(fèi)最急。業(yè)主們?cè)撜k呢?
【民法典據(jù)】第九百四十六條 業(yè)主依照法定程序共同決定解聘物業(yè)服務(wù)人的,可以解除物業(yè)服務(wù)合同。決定解聘的,應(yīng)當(dāng)提前六十日書面通知物業(yè)服務(wù)人,但是合同對(duì)通知期限另有約定的除外。
【律師釋法】物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域引發(fā)糾紛頻發(fā),法律規(guī)定物業(yè)服務(wù)退出機(jī)制,有利于督促物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升,化解物業(yè)糾紛??赏ㄟ^新何小區(qū)業(yè)主大會(huì)決定解聘大林物業(yè)公司,重新選聘物業(yè)公司。
第四十五章 借一還十高利貸? 網(wǎng)貸套路法禁止
【疑難困惑】虞華發(fā)布網(wǎng)絡(luò)信息稱“低利息、無(wú)擔(dān)?!苯杩?;劉孔急需借錢治病,便向虞華借款5萬(wàn)元,放貸時(shí)被直接扣除30%“砍頭息”1.5萬(wàn)元,實(shí)際得到3.5萬(wàn)元借款。30天內(nèi)如不能清償5萬(wàn)元借款的,需交“逾期費(fèi)”50萬(wàn)元。劉孔該咋辦?
【民法典據(jù)】第六百八十條 禁止高利放貸,借款的利率不得違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定。
【律師釋法】花樣百出的高利貸已經(jīng)嚴(yán)重影響社會(huì)經(jīng)濟(jì)正常秩序,法律明確禁止高利放貸。劉孔只需歸還虞華3.5萬(wàn)元借款,對(duì)虞華暴力討債,可報(bào)公安機(jī)關(guān)依法打擊。
第四十六章? 房子拍賣生變異? 承租關(guān)系可維持
【疑難困惑】夏北方租賃章程門面房從事茶館經(jīng)營(yíng),合同期限10年,開業(yè)至今四年,生意一直不錯(cuò)。房東章程欠債未還,導(dǎo)致該門面房被查封、拍賣。承租人夏北方該咋辦呢?
【民法典據(jù)】第七百二十五條 租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力。
第七百二十七條 出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前通知承租人。承租人未參加拍賣的,視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
【律師釋法】承租人夏北方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);第三人購(gòu)買該門面房后,夏北方有權(quán)繼續(xù)履行原租賃合同。
第四十七章? 合同利他受保護(hù)? 直接維權(quán)第三人
【疑難困惑】文典A與青博B簽訂《借款合同》,約定:(1)青博B出借100萬(wàn)元給文典A,借款期限為半年;(2)該借款由文典A在借款到期后3日內(nèi)直接歸還第三人英二C,到期未歸還借款的,應(yīng)向英二C承擔(dān)違約責(zé)任。借款到期后,文典A拒不向英二C清償借款。英二C咋辦呢?
【民法典據(jù)】第五百二十二條 當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù),債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。
法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定第三人可以直接請(qǐng)求債務(wù)人向其履行債務(wù),第三人未在合理期限內(nèi)明確拒絕,債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定的,第三人可以請(qǐng)求債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任;債務(wù)人對(duì)債權(quán)人的抗辯,可以向第三人主張。
【律師釋法】第三人英二C已實(shí)際置換了債權(quán)人青博B地位;英二C可直接向文典A主張債權(quán)和違約責(zé)任。
第四十八章? 機(jī)關(guān)算盡雕蟲技? 請(qǐng)求撤銷枉費(fèi)心
【疑難困惑】白青A為轉(zhuǎn)移資金,以高出市場(chǎng)價(jià)3倍高價(jià)虛假購(gòu)買黃銘廠房;從而逃廢華仔B的借款200萬(wàn)元的非法目的。白青A該咋辦呢?
【民法典據(jù)】第五百三十九條 債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)、以明顯不合理的高價(jià)受讓他人財(cái)產(chǎn)或者為他人的債務(wù)提供擔(dān)保,影響債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn),債務(wù)人的相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該情形的,債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。
【律師釋法】鑒于此類案例比較多,法律賦予債權(quán)人、利害關(guān)系人華仔B對(duì)白青A與黃銘之間的買賣行為可以行使撤銷權(quán)。
第四十九章? 買賣瑕疵均有錯(cuò)? 撤銷違約教訓(xùn)深
【疑難困惑】吳三B將其夫妻共有房屋擅自出讓給情詩(shī)A,情詩(shī)A已預(yù)付30萬(wàn)元購(gòu)房款,遭到吳三B之妻堅(jiān)決反對(duì),吳三B與情詩(shī)A協(xié)商解除房屋買賣合同,未果;只好訴訟撤銷與情詩(shī)A簽訂房屋買賣合同。情詩(shī)A該咋辦呢?
【民法典據(jù)】第五百八十條 當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的,對(duì)方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事實(shí)上不能履行......人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系,但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。
【律師釋法】買賣雙方均存在一定過錯(cuò)責(zé)任;情詩(shī)A可反訴吳三B返還已預(yù)付的30萬(wàn)元購(gòu)房款,承擔(dān)違約責(zé)任。
第五十章? 保證約定不明? 新法從輕定論
【疑難困惑】A、B、C簽訂《借款合同》,約定:A向B借款,C作為該筆借款的保證人。A未能按約還款,B遂向C主張承擔(dān)保證責(zé)任。C應(yīng)該承擔(dān)什么樣的責(zé)任?
【民法典據(jù)】第六百八十六條 保證的方式包括一般保證和連帶責(zé)任保證。當(dāng)事人在保證合同中對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的,按照一般保證承擔(dān)保證責(zé)任。
【律師釋法】鑒于該《借款合同》對(duì)C的保證責(zé)任約定不明確,按新法,C應(yīng)擔(dān)一般保證責(zé)任;按舊法,C應(yīng)擔(dān)連帶責(zé)任保證。新法顯然減輕了保證人C的責(zé)任,更合情理。
編輯:陳翠
責(zé)任編輯:熊丹
0