3月14日，市公共資源交易服務(wù)中心舉行拍賣會(huì)，吸引了8家單位競(jìng)拍。經(jīng)過多輪激烈競(jìng)價(jià)后，位于華商國(guó)際城北側(cè)的D3-67、D3-90地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)雙雙拍賣成功，并創(chuàng)出我市近年土拍市場(chǎng)樓面地價(jià)新高，成為“刷屏”的熱點(diǎn)新聞。

我市土拍市場(chǎng)的再度活躍源自何因，又預(yù)示著什么？這些問題正成為社會(huì)各界關(guān)注的焦點(diǎn)。

一葉落知天下秋，一花開曉春已至。一地土拍市場(chǎng)的活躍度，與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r密切相關(guān)。我市土拍市場(chǎng)再度活躍的背后，是新冠疫情防控進(jìn)入新階段后百業(yè)復(fù)蘇的必然結(jié)果，更是市委、市政府帶領(lǐng)全市上下全力以赴拼經(jīng)濟(jì)、搞建設(shè)顯現(xiàn)的成效之一。

不謀全局者，不足謀一域。房地產(chǎn)一頭連著民生，一頭連著整個(gè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，其上下游行業(yè)對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響較大?；赝?022年，從中央到地方，可謂暖風(fēng)勁吹、政策頻出，呵護(hù)這一國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的態(tài)度十分明確。我市房地產(chǎn)業(yè)的回暖也非一日之功，早在去年末就已有跡象，今年初更為明顯。究其原因，除了產(chǎn)業(yè)本身的價(jià)值回歸，更有自貢融入成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)步伐加速、持續(xù)抓好招商引資工作、眾多重大項(xiàng)目相繼落地開工給市場(chǎng)帶來的強(qiáng)烈信心。

值得一提的是，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的銷售金額和銷售面積計(jì)算，今年前兩月，全國(guó)商品住宅均價(jià)為10558元/平方米，漲幅為4.1%。房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)終結(jié)了連續(xù)11個(gè)月的下跌態(tài)勢(shì)，正式轉(zhuǎn)正。

事實(shí)勝于雄辯！此次民企開發(fā)商踴躍參與、成交價(jià)破紀(jì)錄的土拍，可謂一舉打破了少數(shù)人對(duì)我市未來發(fā)展前景的疑慮，也再次驗(yàn)證了“地段、地段、還是地段”這一樓市價(jià)值規(guī)律依然成立。

對(duì)市場(chǎng)走勢(shì)極為敏感的開發(fā)商而言，每一次拿地都是機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn)并存，都會(huì)在經(jīng)過縝密的分析研判后趨利避害。特別是當(dāng)下樓市已告別高速發(fā)展時(shí)期，多達(dá)8家單位參與競(jìng)拍，已充分彰顯華商商圈板塊內(nèi)所蘊(yùn)藏的土地價(jià)值。

這就帶來一個(gè)值得深入思考的問題——商圈活躍度是否決定著周邊地塊的“含金量”？

從城建角度看，城市的“生長(zhǎng)”是有其客觀規(guī)律的，其中一條就是人們對(duì)“5分鐘生活圈”內(nèi)的市政配套、生活配套、交通配套有不斷提升的要求。當(dāng)年靠近老城區(qū)的匯東區(qū)域快速發(fā)展，以及靠近匯東建成區(qū)的南湖片區(qū)“接力”繁榮，再具體到華商國(guó)際城商圈及周邊樓盤的相繼成功，無疑就證明了這一點(diǎn)。

從我們的日常工作和生活中，也不難找到上述問題的答案。

當(dāng)有大型活動(dòng)需要舉辦時(shí)，我們更傾向于在哪里？

當(dāng)親朋好友聚會(huì)時(shí)，我們往往會(huì)選擇去哪里？

當(dāng)有外地客人來自貢，我們會(huì)邀請(qǐng)他們?nèi)ツ睦镉貌?、休閑？

這些選擇的大數(shù)據(jù)結(jié)果，正是一個(gè)商圈活躍度的體現(xiàn)，也是地塊“含金量”的精準(zhǔn)指針。

時(shí)間，擁有改變一切的“魔力”。歷經(jīng)20年海量資源投入和國(guó)家級(jí)高新區(qū)的加速發(fā)展，自貢城市建設(shè)“東進(jìn)南移”戰(zhàn)略已先在南湖區(qū)域“開花結(jié)果”，以令市民自豪的姿態(tài)一一顯現(xiàn)。

“一張藍(lán)圖繪到底”既是城市高質(zhì)量發(fā)展的必由之路，也是廣大市民的期盼。如今，要問自貢當(dāng)前哪個(gè)區(qū)域與未來“接軌”更近，無數(shù)投資者、建設(shè)者、消費(fèi)者還是會(huì)把目光投向“南湖”。種種跡象也表明——“南湖”正以華商國(guó)際城等重點(diǎn)項(xiàng)目為引擎，在“先發(fā)優(yōu)勢(shì)”加持下率先迭代升級(jí)，吸引著越來越多人群在此生活、工作、創(chuàng)業(yè)、投資。

據(jù)了解，萬眾矚目的華商國(guó)際城希爾頓大廈項(xiàng)目已于2022年12月開工，預(yù)計(jì)2024年竣工，希爾頓逸林酒店預(yù)計(jì)2025年開業(yè)；華商·釜溪里也將在今年5月整體呈現(xiàn)，成為輻射川南的我市商圈“新封面”。隨著這兩大項(xiàng)目的推進(jìn)與建成，頂級(jí)商務(wù)資產(chǎn)和五星級(jí)酒店將進(jìn)一步提升華商商圈的復(fù)合價(jià)值，鞏固南湖區(qū)域的“城市之窗”地位，助力自貢建設(shè)“獨(dú)具特色的世界文旅名城”和“高品質(zhì)宜居宜業(yè)幸福名城”。

春已暖 花正開

自貢“城市向南”的風(fēng)

沒有停！

編輯：冉華陽

責(zé)任編輯：陳翠

編審：吳山冠