3月14日，市公共資源交易服務(wù)中心舉行拍賣會，吸引了8家單位競拍。經(jīng)過多輪激烈競價后，位于華商國際城北側(cè)的D3-67、D3-90地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)雙雙拍賣成功，并創(chuàng)出我市近年土拍市場樓面地價新高，成為“刷屏”的熱點新聞。

我市土拍市場的再度活躍源自何因，又預示著什么？這些問題正成為社會各界關(guān)注的焦點。

一葉落知天下秋，一花開曉春已至。一地土拍市場的活躍度，與當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展狀況密切相關(guān)。我市土拍市場再度活躍的背后，是新冠疫情防控進入新階段后百業(yè)復蘇的必然結(jié)果，更是市委、市政府帶領(lǐng)全市上下全力以赴拼經(jīng)濟、搞建設(shè)顯現(xiàn)的成效之一。

不謀全局者，不足謀一域。房地產(chǎn)一頭連著民生，一頭連著整個經(jīng)濟增長，其上下游行業(yè)對整個經(jīng)濟增長的影響較大。回望2022年，從中央到地方，可謂暖風勁吹、政策頻出，呵護這一國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的態(tài)度十分明確。我市房地產(chǎn)業(yè)的回暖也非一日之功，早在去年末就已有跡象，今年初更為明顯。究其原因，除了產(chǎn)業(yè)本身的價值回歸，更有自貢融入成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設(shè)步伐加速、持續(xù)抓好招商引資工作、眾多重大項目相繼落地開工給市場帶來的強烈信心。

值得一提的是，根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的銷售金額和銷售面積計算，今年前兩月，全國商品住宅均價為10558元/平方米，漲幅為4.1%。房價數(shù)據(jù)終結(jié)了連續(xù)11個月的下跌態(tài)勢，正式轉(zhuǎn)正。

事實勝于雄辯！此次民企開發(fā)商踴躍參與、成交價破紀錄的土拍，可謂一舉打破了少數(shù)人對我市未來發(fā)展前景的疑慮，也再次驗證了“地段、地段、還是地段”這一樓市價值規(guī)律依然成立。

對市場走勢極為敏感的開發(fā)商而言，每一次拿地都是機遇與風險并存，都會在經(jīng)過縝密的分析研判后趨利避害。特別是當下樓市已告別高速發(fā)展時期，多達8家單位參與競拍，已充分彰顯華商商圈板塊內(nèi)所蘊藏的土地價值。

這就帶來一個值得深入思考的問題——商圈活躍度是否決定著周邊地塊的“含金量”？

從城建角度看，城市的“生長”是有其客觀規(guī)律的，其中一條就是人們對“5分鐘生活圈”內(nèi)的市政配套、生活配套、交通配套有不斷提升的要求。當年靠近老城區(qū)的匯東區(qū)域快速發(fā)展，以及靠近匯東建成區(qū)的南湖片區(qū)“接力”繁榮，再具體到華商國際城商圈及周邊樓盤的相繼成功，無疑就證明了這一點。

從我們的日常工作和生活中，也不難找到上述問題的答案。

當有大型活動需要舉辦時，我們更傾向于在哪里？

當親朋好友聚會時，我們往往會選擇去哪里？

當有外地客人來自貢，我們會邀請他們?nèi)ツ睦镉貌汀⑿蓍e？

這些選擇的大數(shù)據(jù)結(jié)果，正是一個商圈活躍度的體現(xiàn)，也是地塊“含金量”的精準指針。

時間，擁有改變一切的“魔力”。歷經(jīng)20年海量資源投入和國家級高新區(qū)的加速發(fā)展，自貢城市建設(shè)“東進南移”戰(zhàn)略已先在南湖區(qū)域“開花結(jié)果”，以令市民自豪的姿態(tài)一一顯現(xiàn)。

“一張藍圖繪到底”既是城市高質(zhì)量發(fā)展的必由之路，也是廣大市民的期盼。如今，要問自貢當前哪個區(qū)域與未來“接軌”更近，無數(shù)投資者、建設(shè)者、消費者還是會把目光投向“南湖”。種種跡象也表明——“南湖”正以華商國際城等重點項目為引擎，在“先發(fā)優(yōu)勢”加持下率先迭代升級，吸引著越來越多人群在此生活、工作、創(chuàng)業(yè)、投資。

據(jù)了解，萬眾矚目的華商國際城希爾頓大廈項目已于2022年12月開工，預計2024年竣工，希爾頓逸林酒店預計2025年開業(yè)；華商·釜溪里也將在今年5月整體呈現(xiàn)，成為輻射川南的我市商圈“新封面”。隨著這兩大項目的推進與建成，頂級商務(wù)資產(chǎn)和五星級酒店將進一步提升華商商圈的復合價值，鞏固南湖區(qū)域的“城市之窗”地位，助力自貢建設(shè)“獨具特色的世界文旅名城”和“高品質(zhì)宜居宜業(yè)幸福名城”。

春已暖 花正開

自貢“城市向南”的風

沒有停！

編輯：冉華陽

責任編輯：陳翠

編審：吳山冠